如何应对鸽棚依法拆迁补偿及定价!
- 更新日期:2025-02-14 13:01:57
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阅读了众多如何应对鸽棚依法拆迁补偿及定价!激烈的评论后,我不禁有所感触。这些评论大致可分为几类:
支持的观点:
鸽子象征着和平,在科技主导的当下似乎失去了实用价值。然而,国家依然认可其重要性,中鸽协的存在便是明证。若非如此,它早已不复存在。既然国家承认这一组织,加入其中的一员理应受到法律保护,全国会员的鸽棚和鸽子在拆迁时应得到相应的赔偿和补偿。
赛鸽不同于普通家禽,它们是特殊的运动员,理应获得赔偿。
对于那些对鸽友拆迁提出异议的人,请保持沉默。拆迁对鸽友而言损失巨大,尤其是那些养鸽大户。为何不能得到赔偿?按照实际损失估算赔偿金额有何不妥?这难道不是对社会法治的推动吗?
必须赔偿,28万是2009年的市场行情。
中鸽协在关键时刻总是缺席。
反对的观点:
在这个经济高速发展的时代,中国鸽友不应以体育项目为幌子从事赌博活动。别再用外国养殖户的名头来糊弄中国的公务员。外国的养殖名家或许是你们的“上帝”,但在中国,违法乱纪的行为同样会受到法律的制裁。
鸽舍面积高达90多甚至3000多平方米,这可能吗?
对于那些文盲、法盲、市井之徒和赌友来说,养鸽投入巨大,想通过拆迁来弥补资金缺口,漫天要价,真是无知至极。在房顶建棚,有哪个国家和政府部门批准了这样的手续?口口声声要依法维权,法庭只认文字依据。你们这些顽固的赌徒想要钱就给吗?那还算什么人民币?
你这个棚最多值5万块钱的材料费,加上运上楼顶的费用也不会超过7万块钱。想通过拆迁来混钱,现在可不是那么容易了,更别提那28万了。
如果这个破鸽棚真的值28万,我敢打赌它的鸽子肯定不值400万!太夸张了吧。
就你这鸽棚也敢说值二十八万?别吹牛了,二十八万能建个欧式鸽棚了,你的超不过十万。
赔偿是不可能的,无牌无证,属于违建,本就该拆除。城管一来,你就后悔莫及了……
你这鸽棚就是为了拆迁建的,你真是鸽界的败类,你的行为害了不少城市养鸽人,你活该。
其实没那么悲观,最多影响一年左右。养过信鸽的人都知道,搬迁鸽棚的情况时有发生,但都可以自己解决信鸽在新家的适应问题。不搬家的话,朋友赠送的信鸽也能很快适应新环境。像你这种情况,应该先把信鸽迁到新棚,关养一段时间,等它们适应后再放飞。利用鸽子的天性,很快就能适应新家。这样一般在三个月左右就可以了,只是人要辛苦一些,养鸽人爱鸽,这是应该做的。出壳的小鸽长大后当年或第二年就可以参加比赛了。你要叫动迁办赔偿,但你的鸽棚是建在公共楼顶上的,不管你拿出什么证明,都是违章建筑,政府没有义务向违章者赔偿。
就你那破鸽舍,还值28万?真是笑话,装什么大尾巴狼,无非是想借拆迁多捞点钱,无名小卒罢了。种鸽值400万?你去抢吧,简直是个垃圾。
你有养殖信鸽的执照吗?没有的话,一只20元,凭鸽会的入会证可不行。醒醒吧,你这违章建筑,不见好就收。等着强拆吧,真是愚蠢至极,一分钱也别想得到。
辱骂的观点:
赌徒:你用了多少父辈叔婶辛苦种出的粮食,换来满屋子的塑料杯子,明天你长大了,长老了,过了一把虚荣瘾,满屋子塑料垃圾,环卫工人都要骂你祖宗八辈,败家子!
真是的,拆了建,建了再拆,全都被坑了,一个个吃得像猪似的,全都拉出去枪毙。
出谋划策的观点:
我家去年拆迁鸽棚时,补偿是按房子来的,鸽子不补偿,但鸽棚内的装修有补偿。槽箱一个一百五,息架一个十元,地网一平米一百二,隔断一平米一百二,跳笼两千元。拆迁办说鸽子无法评估,国家没有相关政策,你得和他们磨破嘴皮——内蒙古晨光鸽舍。
赔偿是必须的,但不能狮子大开口,要求几百万是不可能的,鸽屋修建最多3、4万。鸽子点了羽数还是你的,我们这儿(贵州)就100元一羽。好自为之吧,说白了还是违章建筑!
信鸽赔偿国家有规定吧。广大鸽友都顶起来,必须赔偿。
都“大户”了,还缺拆迁赔偿款?不如姿态高一点,自己富了也为国家做点贡献,一分钱不要,配合政府工作!能做到吗?估计不能!为啥?一个字:钱!
本来就是玩的东西,楼顶做那么大的棚一直让你养着,心里也应该感谢居委会。既然要拆,差不多就行了,我们这儿别说赔钱,能让养就不错了。
赔钱少也没用,国家没有条文规定鸽子窝拆迁赔偿金额。要是能就地盖楼,协商一下给你楼顶一块地方养鸽子。搬家,再搬家,没人管了,比赛的损失也得自己扛。都不退环子,你说一只鸽子值500万,他们当肉鸽子的价钱。
事实上,在拆迁案件中,被拆迁人当然不愿意拆迁,主要原因是补偿太低。于是,他们选择扯横幅、贴标语、上访、找媒体的方式维权。在这些方式都不起作用时,他们甚至会采取暴力抗争的方式,要么杀人,要么自杀!当然,我们也不用“鸽子死,我也死”。
事实上,应该得到赔偿,原因如下:
第一,鸽子毕竟是鸽主辛辛苦苦养起来的,养鸽的初衷是善意的,并非为了讹诈开发商或骗取政府钱财。鸽子作为宠物是我们人类的伴侣,能带来无限的乐趣,成为快乐和欢乐的源泉,并能促进人们进行体育锻炼,提供人与人相互交流的机会。况且赛鸽是国家规定的全民健身运动的重要项目。
第二,我国《物权法》已经规定,保护私有财产,私有财产神圣不可侵犯,财产受国家保护。《物权法》和《宪法》都规定了对私有财产的保护,对动物也不例外。但前提是,你得先证明你是养动物的人。为此,你应该在有关部门办理各种证明手续,一旦发生争议,只要你能拿出相关手续来证明该动物是你的财产,你就会受到法律的保护。鸽会鸽友只要入会,定制了中鸽协合法脚环,其权益就应该受到法律的保护。
第三,政府和开发商应该法律化理智处理信鸽问题。开发商开发房产牟利,但不能损害被拆迁人的利益,政府也必须明智。在城市房屋拆迁中,政府通过出让被拆迁房屋所依附的土地的使用权而换取数额可观的出让金。由于我国目前的财税体制不健全,政府对土地出让金的使用所受到的制约和监督很少,自主支配的灵活性大。这就能够解释为什么地方政府对于城市建设乐此不疲,对于拆迁人开发商的违法行为睁只眼闭只眼,置被拆迁人的利益于不顾。
第四,定价可以分几类:一是依公棚获奖鸽定价;二是协会获奖鸽定价;三是按特比环价格定价;四是依进口信鸽价格定价;也可以采取鸽会与开发商及城建部门协作,以当地某几场信鸽拍卖综合价位确定价格。赛鸽的脚环是依法产生的,无论国内国外均如此,佩戴正规脚环的鸽子就决不能以肉鸽价格而论。由此鸽友应该积极加入信鸽协会,在信鸽协会注册棚号,保留好所有信鸽脚环证书,保留好所有获奖奖杯、奖牌和归巢证书等,各种行为受信鸽协会的约束,各种权益也受信鸽协会的支持和保护。
目前从拆迁信鸽棚的注意来看,发达地区做得通常较为理智和人性化。这方面江苏省做得最好,堪称榜样,当之无愧!
2010年,位于南通市的海安鸽界传出轰动性新闻:唐二的鸽棚拆迁,政府补偿了42.9万元。信鸽的价值与地位得到如此重视,兴海和雄通进行了详细地报道:
当时双方共同想到了信鸽协会。南通市鸽协领导周克平先生接待了他们,周会长先就信鸽事业的特点,作为一项国防体育项目,在国内外的特殊地位,以及作为一种难以定价的特殊商品的特殊价值等,向拆迀组领导作了解释。
同时,向唐二宣传了政府统一规划是促进发展,造福后代的惠民工程。作为一名公民,一名会员应予支持,应作出一定的牺牲。
至于补偿,最好协商。全国鸽会组织唯一的信鸽评估机构,南通市信鸽协会信鸽评估事务所可以协助。事务所已成功进行了多起鉴定。双方共同要求评估。专家组逐羽鉴定全面评估,规范而系统的权威性评估报告书与双方见面,全棚搬迁,鉴定严密,评估科学,双方口服心服。
从这次谈判到鉴定评估,政府加深了对信鸽的了解,提升了对信鸽事业的重视和支持。真可谓,三方共奏和谐曲,天使神贻普新篇。作为对鸽棚和鸽具的拆迀损失,政府又在37.9万的基础上追加5万元。
拆迁工作在紧张进行,装鸽笼,拆鸽棚……在场的人露出喜搬新居的笑脸,只有唐二含着泪花,是感激,是难过,更多还是舍不得……新鸽棚正在筹建中,愿唐二和他的赛鸽飞得更高。
更有通过地方法规处理信鸽鹏拆迁的,这方面江苏省丹阳市做得更具有人性化。丹阳市出台了《丹阳市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》,这属于地方性立法法规。
2011年江苏丹阳新闻网10月26日讯:由于信鸽的归巢性,搬迁会导致部分信鸽无法归巢,从而给养鸽户带来一定损失。丹阳市新出台《丹阳市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及相关配套政策,将“养鸽户补助”纳入了房屋征收补助范围。江阴市月城信鸽协会进行了详细报道:
据市政府房屋征收办公室工作人员介绍,结合我市前几年拆迁工作的实际,今年房屋征收政策出台前,他们专门向丹阳信鸽协会了解我市信鸽饲养的基本情况,并借鉴昆山、江阴等地的做法,制定了养鸽户补助办法,并将其纳入我市房屋征收补助范围之内。
据介绍,养鸽户补助的范围是有严格限定的,被征收人在被征收房屋及院落、附属物中饲养信鸽,而且是信鸽协会会员的,按其根据相关规定登记并留存饲养的信鸽数量,才给予补助。对居民饲养的肉鸽,或未按规定登记的普通信鸽,并不予以补助。具体包括:
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饲养年限补助。标准为每户2000元,连续饲养信鸽年限每增加1年,补助再增加500元,但饲养年限补助总额不超过10000元。
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鸽棚类别补助。房屋征收公告前10年内,在县级及以上信鸽比赛中累计3次获得前10名的,为一类棚;累计3次获得前20名,为二类棚;累计3次获得前30名的,为三类棚。
一类棚的赛鸽、种鸽,每羽补助500元;二类棚的,每羽补助350元;三类棚的,每羽补助250元。
其他棚的赛鸽、种鸽,每羽补助200元。但如房屋征收公告前3年内,在县级及以上信鸽比赛中累计2次获得前30名的,可参照三类棚补助。
- 特殊赛鸽补助。对曾飞行1500公里以上的长距离获奖赛鸽,每羽补助1500元;对征收公告前8年内,曾在县级及以上信鸽比赛中获得前10名,1~3名的每羽补助3000元,4~6名的每羽补助2000元,7~10名的每羽补助1500元。所有赛鸽、种鸽和特殊赛鸽,按“就高不就低”的原则,每羽只补助一次,不重复补助。这在丹阳市鸽棚拆迁历史上属首次,给市丹阳市鸽会创造了一个良好的氛围。